Local Selling Tips

1. Cuando usted decide vender su casa, trate de tiempo la venta para que se cierra simultáneamente con el
Compra de su próxima casa. A menos que seas lo suficientemente rico como para permitirte el lujo de ser dueño de dos
Propiedades al mismo tiempo, no cierre en la compra de su próxima casa antes de su actual
Vende

2. Pese los pros y los contras de vender su casa usted mismo. Sea realista acerca de la cantidad de dinero
Usted puede ahorrar realmente vendiendo sin un agente, y la cantidad de tiempo adicional y esfuerzo que
Usted debe invertir. Si desea vender sin un agente de bienes raíces, asegúrese de contratar un buen bienes raíces
Abogado y leer una buena casa que vende la cubierta del libro para cubrir así que usted sabe en lo que usted se está metiendo.

3. Campo de un gran equipo. La venta de su casa por lo general requiere que contratar y trabajar con varios reales
(Tales como agentes de bienes raíces, inspectores de propiedad, oficiales de custodia y,
Posiblemente, asesores fiscales, legales o financieros). Si pones a los jugadores adecuados en tu equipo, maximizarás
Sus posibilidades de una venta exitosa ..

4. Deshacerse del desorden en y alrededor de su hogar. Las primeras apariencias significan todo. Tu mejor
Manera de conseguir el dólar superior y una venta rápida está quitando cualquier cosa que desviaría a alguien. Obtener el grande y
Cosas obvias - alfombra sucia, enormes cajas en las zonas de estar, cosas de mascotas y el desorden. Un poco de tiempo puede
Hacer una gran diferencia.

5. Divulgar, revelar, divulgar. Si tiene alguna duda sobre si revelar un defecto o problema
Con su casa, err al lado de la divulgación. De lo contrario, aumenta mucho su (y su real
Corredor de bienes) las posibilidades de ser parte de una demanda iniciada por los compradores descontentos. NOTA: Al vender
Una casa en Virginia, usted debe firmar un formulario de renuncia o un formulario de divulgación. En este caso, la mayoría de los vendedores
Evitar la responsabilidad al negar que son conscientes de los defectos en el hogar. En este caso, suele
Para firmar la exención de responsabilidad y disminuir las posibilidades de que un comprador diga que se le requirió revelar.

6. Preparar su casa para la venta implica mucho más que sólo pegar un signo de venta en su frente
yarda. Para aumentar sus probabilidades de una venta eficiente, de alto dólar, obtenga una inspección de buena casa para
Descubrir los problemas antes de que se conviertan en asesinos de acuerdo, hacer el correcto trabajo correctivo y cosmético
Antes de poner su propiedad en el mercado, y el tiempo de la comercialización de su casa para coincidir con un
Fuerte temporada de venta en su área.

7. ¿Qué vale? Es la pregunta más crítica que usted preguntará cuando venda su casa. Para obtener el
Respuesta, examine las ventas de casas comparables a las suyas en tamaño, edad, condición y ubicación (una buena
Agente puede ayudarle). Precio de su casa correcta, y va a vender, porque los compradores informados reconocer
El valor después de ver otras casas con unrealistically alta pidiendo precios. Aquí es donde tu real
Corredor de bienes puede utilizar la computadora y su experiencia en el campo para dar un buen rango de precios.

8. Obtener la palabra. Para crear el mayor interés y la competencia por su casa, debe desarrollar
Un plan completo y bien coordinado de campaña de marketing y publicidad.

9. Esté listo para negociar. Una vez que obtenga una oferta, su respuesta siempre debe ser cortés. Una bola baja
No te duele porque puedes rechazarlo o contra-oferta. Recuerde que puede contratar el precio completo
Y no hay puntos. Pero cuando el acuerdo depende de unos pocos dólares, ser razonable y negociar para obtener lo mejor
Como posible precio y términos.

10. Invertir el producto de la residencia principal en un plazo de 2 años. OK, suponiendo que hay un beneficio. Pero recuerde que
Usted no paga impuestos ahora (y quizás nunca) si usted camina hasta un hogar de un precio más alto. Compruebe con un impuesto
Profesional para más extremidades e ideas. Si vuelve a invertir y compra otro